Забронировать 067 730 30 10

Отчетные документы на проживание, которые мы выдаем отвечают требованиям украинского законодательства и включают в себя:
1. Копия свидетельства о регистрации СПД.
2. Копия свидетельства единого налога на данный календарный год.
3. Приходнокассовый ордер (квитанция) установленного образца.
4. Ксерокопия квитанции об уплате налогового сбора (по необходимости).
5. Счёт-фактура (по необходимости).
6. Вытяг из государственного реестра(по необходимости).

 

 

Вопросы и ответы

  • О нас
  • О наших квартирах
  • Как мы расчитываем стоимость проживания
  • Без чего нельзя снять у нас квартиру
  • Как мы бронируем
  • Как оплатить аванс
  • Определение суток проживания. Расчётный час. Когда я могу заехать в квартиру / Порядок освобождения квартиры
  • Во сколько мне обойдется ранний заезд или поздний выезд из квартиры?
  • Отказ от бронирования / Если вы решили съехать раньше
  • Можно ли предварительно посмотреть квартиру?
  • Встреча на жд вокзале или в аэропорту?
  • Что ожидать от нас в форс-мажорных случаях
  • Другое
  • Отчётные документы
  • Что такое дуплекс
  • Как с вами связаться?
  • ДОГОВОР АРЕНДЫ — ОБЯЗАТЕЛЬНО ОЗНАКОМТЕСЬ !!!

Вопрос: О нас

Ответ:

Мы – семья гостепреимных и трудолюбивых одесситов, будем рады разместить гостей Одессы посуточно в квартирах, находящихся в нашем управлении. Мы помогаем с проживанием с 2006 года и работаем круглый год. В отличии от большинства одесситов мы не только возьмем с вас деньги за проживание, но и расскажем, покажем, завлечем и подскажем как получить максимум от Одессы. Нас часто рекомендуют знакомым, и это даёт нам право полагать, что мы уже успели заслужить хорошую репутацию. Снимая у нас квартиру вы можете быть уверены, что вас разместят в чистой и подготовленной квартире.
Наша деятельность официально зарегестрирована и мы готовы предоставить все необходимые документы.

Вопрос: О наших квартирах

Ответ:

В наших квартирах, стандартный набор современных удобств включает в себя:
1. Спальные места (обязательно уточняется в описании квартиры)
2. Холодильник
3. Плита (стационарная или любая другая на которой можно при необходимости приготовить пищу)
4. Электрический чайник
5. Утюг
6. Фен
7. Кабельное телевидение
8. Бесплатный интернет wifi
9. Ванна или душевая
10. Необходимый набор посуды и кухонных принадлежности из расчета максимальной вместимости квартиры
11. Необходимое количество постельно-банных принадлежностей
+ дополнительно что указано в описании к каждой квартире

Вопрос: Как мы расчитываем стоимость проживания

Ответ:

Помогите нам избежать нежелательных ошибок при бронировании. При заказе квартиры, указывается дата заезда и дата выезда. Огромная просьба избегайте термин «включительно» в указании сроков проживания, вместо этого огласите дату заезда и дату выезда.

Стоимость проживания расчитываем исходя из сезона (летом в Одессе высокий сезон, зимой цены на проживание самые низкие). Бронирование маленьких сроков проживания 1-3 суток, праздничных дней скорее всего обойдется дороже. На праздники (такие как Новогодние праздники, Юморина, Майские праздники, и выходные в День Независимости) мы конечно сначала отдаем предпочтение желающим провести больше дней в Одессе и готовы бронировать такие периоды заранее. Если в праздничные дни, вы планируете провести всего пару, тройку дней в Одессе, мы рассматриваем такие сроки уже непосредственно перед праздниками.

низкий сезон — с 1 декабря по конец февраля

средний сезон — с 1 марта по 30 июня

высокий сезон — Июль и август

средний сезон — с 1 сентября по 30 ноября

В случаях если в квартире будет проживать больше людей, чем допускается а также если вы планируете проживать в наших квартирах с домашними животными, просим обсудить этот вопрос с нами перед бронированием.

Цены фиксируются на момент бронирования и не меняются.

Вопрос: Без чего нельзя снять у нас квартиру

Ответ:

Одно из обязательных условий размещения в наших квартирах является наличие у вас (и готовность показать нам для ознакомления) при размещении документа удостоверяющего вашу личность, которым может являться: гражданский паспорт или загранпаспорт.

!!!!!!!!!!!!

Для всех граждан — аренда квартир осуществляется ИСКЛЮЧИТЕЛЬНО на условиях обеспечения страховой залоговой суммой, которая возвращается при освобождении квартиры.

!!!!!!!!!!!!!

Мы оставляем за собой право отказать в проживании при подозрении на неаутентичность документа. Мы крайне внимательно относимся к конфиденциальности наших с вами взаимоотношений и мы гарантируем неразглашение.

Вопрос: Как мы бронируем

Ответ:

Мы бронируем от 1 суток.
Квартиру  можно заранее забронировать даже, если Вы приезжаете всего на 1-2 суток. Маленькие сроки мы бронируем на условиях предоплаты, используйте форму заказа квартиры, система полностью автоматическая и работает 24/7. Бронирование маленьких сроков возможно не ранее, чем за 3 дня до желаемой даты заезда.

По поводу бронирования остальных наших квартир, лучше связаться с нами по телефону или email.

Внесение аванса — это лучший способ зафиксировать понравившуюся квартиру за вами на ваш период проживания. Летом, и в праздничные дни мы бронируем наши квартиры исключительно с авансом. Но в несезон мы часто готовы придержать квартиру и без аванса. Свяжитесь с нами и мы всегда готовы найти удобный вам компромисс.

Вопрос: Как оплатить аванс

Ответ:

Предпочтительней оплатить электронный счёт на оплату аванса, который мы Вам выставим. Его легко оплатить онлайн любой платежной картой за 5 минут. Мы используем платежные сервисы:

Приватбанк — может быть оплачен: систему ПРИВАТ24 или звоните на бесплатный номер 3700, через кассу приватбанка, через терминалы самообслуживания приватбанка, через интернет с помощью платежных карт

из Украины можно также пополнить карту Приватбанка на сумму аванса. Денежные переводы Western Union, PrivatMoney, Migom, Contact, Unistream также доступный вариант внести аванс

Вопрос: Определение суток проживания. Расчётный час. Когда я могу заехать в квартиру / Порядок освобождения квартиры

Ответ:

Сутки проживания по умолчанию:
Размещение в квартире – после 11:00 в день приезда
Освобождение квартиры – до 10:00 в день отъезда
По умолчанию, мы ожидаем, что вы освободите квартиру и передадите нам ключи до 10:00 в день вашего выезда. В случае если вам необходимо либо заехать рано утром, либо выехать поздно вечером это скорее всего повлечет дополнительную оплату (оговаривается индивидуально в каждом конкретном случае).

Вопрос: Во сколько мне обойдется ранний заезд или поздний выезд из квартиры?

Ответ:

Если вы желаете гарантировано занять квартиру либо с раннего утра, либо до позднего вечера, то это обычно обойдется вам в 500% стоимости суток проживания за ранний заезд либо поздний выезд. С июня по ноябрь (включительно) необходима оплата полных суток.

Вопрос: Отказ от бронирования / Если вы решили съехать раньше

Ответ:

Отказ от бронирования:
Если есть вероятность изменений в ваших планах или период вашего проживания может измениться, мы очень советуем вам искать квартиру в Одессе по приезду или сразу накануне. В ситуациях, где вы отказываетесь от бронирования мы не сможем вернуть аванс. Иногда мы предлагаем вам кредит на следующий раз (когда вы или ваши знакомые приедут в одессу).

Отказ от проживания:
Мы не возвращаем суммы за оставшийся период проживания.
В летний сезон, при бронировании, мы фиксируем как дату заезда так и дату выезда. В случае, если по приезду вы решите остановиться на меньший срок, чем заявили при бронировании, мы оставляем за собой право прибавить до 50% к стоимости суток проживания.

Вопрос: Можно ли предварительно посмотреть квартиру?

Ответ:

Да можно, но … показ квартиры которая сдаётся в аренду посуточно крайне ресурсоёмкий процесс как для вас, так и для нас по многим причинам. Все фотографии и описание квартир полностью соответствует тому, что вы увидите при размещении. Мы готовы правдиво ответить на любые вопросы о квартире, какие только могут у вас возникнуть. Если же вам абсолютно необходимо посмотреть воочию квартиру, то мы готовы это сделать в удобное для нас время которое можно оговорить с оператором по телефону. Организация просмотра квартиры возможна только при аренде на срок от трех суток и более. Спасибо за понимание.

Вопрос: Встреча на жд вокзале или в аэропорту?

Ответ:

Мы рады организовать встречу вас в аэропорту, на жд или автовокзале с табличкой, а также подать такси которое привезет вас в квартиру. Вы оплачиваете фактическую стоимость услуги трансфера службы такси (в среднем около 10$).

Вопрос: Что ожидать от нас в форс-мажорных случаях

Ответ:

Мы привыкли делать своё дело хорошо, каждый день, круглый год, но к нашему глубочайшему сожалению, у нас не всегда есть возможность предоставлять качественный сервис из-за обстоятельств находящихся вне нашего контроля. В случаях если во время вашего пребывания в наших квартирах произошла неприятность вроде отключения водоснабжения, электричества, были выявлены неполадки сантехнического оборудования, перестал работать лифт и т.п. мы обычно либо готовы предложить скидку на проживание, либо вернуть деньги за оставшийся период проживания. Конечно-же при этом поможем найти альтернативное жилье от других владельцев используя все доступные нам средства
У нас несколько квартир в одном комплексе. В этом комплексе одну неделю в году отсутствует горячая вода в связи с обслуживанием котельного оборудования. Точные даты отключения воды становятся известны только за неделю от отключения. Мы очень надеемся и заранее благодарны за понимание в этом вопросе.

Вопрос: Другое

Ответ:

Другая полезная информация:
Если вы курите, лучше всегда уточнить при размещении, где в конкретной квартире лучше всего это делать.
Мы не запрещаем курение, но просим курить в оптимальных для этого местах квартиры а также проветривать хорошо квартиру после курения. Мы некурящие потому очень серьезно подходим к свежести воздуха в наших квартирах. У нас свежие, непрокуреные квартиры.
Мы очень рассчитываем на вашу поддержку в соблюдении правил противопожарной безопасности, правил проживания в многоквартирных домах а также действующего законодательства и других нормативных актов.
Также мы внимательно относимся к вашей безопасности пока вы находитесь в наших квартирах. В наших квартирах часто меняются замки на дверях а также двери оснащены дополнительными замками на которые возможно закрыться на ночь. В одной из наших квартир предусмотрен сейф для хранения ваших ценностей.
Пожалуйста перепишите телефоны наших операторов возьмите с собой в поездку. По приезду в Одессу свяжитесь и наш оператор объяснит как добраться до квартиры. Хозяин выбранной квартиры встретит вас возле дома, разместит и расскажет об особенностях проживания и пользования конкретной квартирой.
Если в квартире будут проживать дети до 7ми лет либо домашние животные, пожалуйста обратите наше внимание на это еще до бронирования квартиры, чтобы избежать нежелательных недоразумений при вашем размещении — бронь в таком случаи не возвращается. С животными не селим !

Вопрос: Отчётные документы

Ответ:

Просьба уточнять возможность получения отчётных документов и их формат перед бронированием квартиры.

Вопрос: Что такое дуплекс

Ответ:

Мы предлагаем 3 квартиры которые НАЗЫВАЮТ Дуплекс ( Чудо город 1 и Чудо город 2, Чудо город 21 и Чудо город 22, Чудогород 69(А) и Чудо город  69(Б). Эти две квартиры делят общий предбанник в котором расположена стиральная машина и большой встроенный шкаф с индивидуальными, закрывающимися на ключ отделениями. Каждая из квартир в дуплексе абсолютно отдельная, имеет свой вход, отдельную кухню и отдельные удобства. Звукоизоляция между квартирами дуплекса даже лучше чем с соседними квартирами. Квартиры можно арендовать как по отдельности, так и вместе, что очень удобно компаниям или нескольким семьям, которые хотят проживать рядом, но иметь достаточный уровень приватности.

Вопрос: Как с вами связаться?

Ответ:

+38 (067) 488-3010
email: blazhko@ukr.net

17. ДОГОВОР АРЕНДЫ

ДОГОВОР № ____ аренды квартиры от «_____» _____________ 2016 г.

Арендодатель Блажко А.В., паспорт _________________, с одной стороны и Арендатор ___________________________________, с другой стороны, заключили данный Договор о нижеследующем:

  1. Предмет договора

Арендодатель сдает, а Арендатор принимает во временное пользование комнату в квартире, находящуюся по адресу: г. Одесса, ул. ___________________________________кв _____. Квартира принадлежит Арендодателю на основе договора купли — продажи, или договора аренды. 
Арендодатель также передает в аренду имущество, находящееся в квартире и комнате: __ диван двуспальный, ___  кровать, холодильник, стиральная машинка автомат.  Арендодатель свидетельствует, что сдаваемая в аренду квартира до настоящего времени не продана, не подарена, не заложена в споре и под арестом не находится. Подписывая данный договор Арендодатор принимает условия, что вся мебель и техника находится в исправном и рабочем состоянии.

  1. Назначение аренды

Квартира предоставляется Арендатору для проживания последнего, но не более___ человека.

Порядок передачи квартиры в аренду

Квартира и имущество должны быть переданы Арендодателем и приняты Арендатором в момент подписания данного Договора.

Квартира и имущество должны быть приняты Арендодателем и переданы Арендатором в срок указанный в п.2  данного Договора.

  1.                                                                                                             2. Сроки аренды

Срок аренды с «___» ____________ 2016 г. по «_____» ____________ 2016 г.  Расчётный период – __ ночей. Время заезда после 11 утра. Время выезда до 10 утра. Время может быть изменено только при договорённости с Арендодателем. Сроки аренды могут быть изменены при согласовании сторон. При уменьшении срока аренды Арендодатель не возвращает остаток арендной платы.

  1. 3. Арендная плата и порядок расчетов

Арендная плата за использование квартиры  составляет ________ грн  за ____ ночей и оплачивается — АВАНСом. В случаи расторжения договора при нарушении правил или по инициативе Арендатора, остаток денежных средств не возвращается.  Залоговая сумма составляет _______ грн и возвращается в полном объеме при выселении, при отсутствии претензий по квартире к Арендатору

и соблюдении условия оговоренного срока проживания. В случаи возникновения претензий Арендатор имеет право назначить свою стоимость за причинённый ущерб или Арендатор восстанавливает повреждения или испорченное имущество самостоятельно в виде нового изделия или косметического ремонта в полном объеме. Арендная плата вносится в момент заселения в полном объеме. При досрочном выселении и\или нарушении одного или нескольких пунктов правил проживания и\или  обязанностей Арендатора указанных в п 6 и 8 плата за аренду и залоговая сумма  не возвращается.

Оплату за коммунальные услуги, электроэнергию, интернет, кабельное ТВ, водоснабжение осуществляет Арендодателем.

  1. 4. Права и обязанности Арендодателя

Арендодатель обязан передать Арендатору квартиру и имущество, освобожденные от любых законных претензий третьих лиц или государственных органов. Арендодатель имеет право осуществлять проверку состояния арендуемой квартиры и снятия показателей приборов учета любое количество раз в день, время по согласованию сторон. Арендодатель не несет ответственности за ценные вещи, документы, технику, телефоны и прочее имущество Арендатора в период его проживания в квартире.                                                                               

  1.      Обязанности Арендатора

— использовать арендуемое помещение в чистоте, порядке и исключительно в соответствии с п. 2 данного договора;
- аккуратно и бережно  относится к имуществу находящемуся в квартире; 
- передать Арендодателю квартиру и имущество, сдаваемое в аренду, в том же состоянии, в котором они были переданы в аренду, с учетом их нормального износа, 
- арендатор не имеет права сдавать квартиру в субаренду, осуществлять доступ  к квартире и комнате третьим лицам без уведомления хозяина квартиры, в случаи есть таковой факт имеет место  — Арендатор обязан оплатить штраф в размере 500 грн \ за каждые случай (момент) нарушения и немедленно выселиться из квартиры — денежные средства и залог не возвращаются, в случаи повторения нарушения данного пункта договора Арендодатель имеет вправе расторгнуть договор в одностороннем порядке в любой момент времени.

Арендатору и проживающим лицам запрещается: 
- производить работы или совершать другие действия, приводящие к повреждению квартиры, мебели и\или оборудования. 
- самовольно, без разрешения Арендодателя, выносить из квартиры имущество, являющееся собственностью Арендодателя.

— курить, распивать алкогольные напитки — штраф  500 грн \ за каждые случай (момент) нарушения изымается автоматически из залога — если залог меньше этой суммы Арендодатель имеет право расторгнуть договор без возврата денег в любой момент времени

— употреблять наркотики — штраф в размере 2500 грн \ за каждые случай (момент) нарушения

— громко шуметь, слушать ТВ, музыку с 21 00 до 8 00. — выселение и штраф в размере 200 грн\за каждые случай (момент) нарушения

При повторном (втором) нарушении одного из пункта (ов) договора Арендодатель имеет вправе расторгнуть договор в одностороннем порядке в любой момент времени и выселить Арендатора без возврата денежных средств.

  1.      Ответственность сторон

Споры, возникшие по данному Договору, разрешаются путем переговоров, если согласие не достигнуто, спор передается на разрешение в Суд.  В случае допущенного Арендатором ухудшения состояния квартиры или имущества, он обязан возместить Арендодателю убытки ( по договорённости сторон), если не докажет, что ухудшение произошло не по его (Арендатора) вине.

  1.    Прочие условия

Изменения либо дополнения и расторжение данного Договора оговариваются по взаимному соглашению сторон.

Изменения, дополнения или предложения по расторжению данного Договора вносятся за 12 часов до окончания срока договора, кроме случаев нарушения условия  договоров. 
Досрочно данный Договор может быть расторгнут в случаи нарушения правил проживания в момент их совершения или фиксации Арендодателем и\или Свидетелями. Данный Договор заключен в двух экземплярах, по одному для каждой из сторон, которые имеют одинаковую юридическую силу. В случаях, не предусмотренных данным Договором, стороны руководствуются действующим Гражданским законодательством Украины.  При досрочном расторжении договора залоговая сумма не подлежит возврату.

ОПИСЬ ИМУЩЕСТВА:

_____________________________________________________________________________________________________________

ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ:

При несоблюдении  условий чистоты в квартире Арендодатель имеет право сделать уборку в квартире на платной основе и Арендатор обязан оплатить её из расчёта 350 грн за 1 уборку , сумма вычитается из Залоговой суммы.          В качестве залога Арендатор Добровольно оставил на хранение — как гарантию порядка и честности  ________________________________________________в случаи нарушения правил проживания или порчи имущества Арендатор компенсирует, возмещает все расходы связанные с причиненными неудобствами сразу в денежной форме на месте. Подписывая данный договор Арендатор подтверждает что ознакомился и согласен с правилами описанными на сайте www.odessamama.com.ua в разделе  “Наши правила”, арендатор предоставляет свои паспортные данные для данного договора добровольно и без претензий к Арендодателю.

Арендодатель \ Блажко А.В.\ ____________                                     Арендатор \ __________________________\_________________

Обратный звонок
Желаете экономить?
Тогда мы уже набираем Вас!